[ad_1]
Подбираете для себя выгодный вариант ипотечного кредита на июль текущего года? Все банковские программы имеют свою ориентацию, иначе говоря – цель, поэтому выбор подходящего жилищного кредита нужно начинать с определения цели вашей покупки.
Зачем нужно ориентироваться на цели покупки? Дело в том, что все банки имеют не одно единственное предложение для покупки жилья, а подразделяют их на несколько подпрограмм – на новостройки, на готовое жилье, на строительство дома, на загородную недвижимость и т.д. В зависимости от выбранной вами программы, и будут устанавливаться условия, требования к заемщику и перечень необходимых документов.
Выгодная ипотека на новостройки
С начала 2020 года на жилье в стоящихся домах действует государственная льготная ипотека – воспользоваться ею можно до ноября текущего года. По этой программе действует низкая ставка до 6,5% годовых, приобрести можно до 12 или до 8 млн. руб. для Москвы и регионов соответственно.
Если вас интересуют квартиры на первичном рынке, т.е. новостройки или строящееся жилье, тогда мы советуем прочесть вам о самых лучших предложениях в этом обзоре. Кроме того, стоит обратить внимание на следующие компании и их продукты:
- НС Банк – здесь вам смогут предложить ставку от 3 до 12% годовых для получения займа от 100 тысяч до 18,5 миллионов рублей. Первоначальный взнос – от 10%, срок возврата – от 5 до 25 лет,
- Росбанк – выдает «Семейную ипотеку» под низкий процент от 3,5% годовых. Максимально можно получить до 12 миллионов рублей, при наличии первоначального взноса от 20%. Кредитуют максимально на срок до 25 лет, заявку рассматривают за 1-3 дня;
- МТС Банк – его программа «Новостройка» позволяет взять в кредит до 25 миллионов рублей. Процент начинается от 4,5%, максимально составляет до 9,1%. Вам нужно вложить собственных средств от 20%, договор заключают не более, чем на 25 лет;
- Транскапиталбанк – выдает ипотеку по предложению «Господдержка-2020» под невысокую ставку от 4,84% до 6,49% в год. Ваших средств нужно от 20%, кредитоваться можно до 25 лет. Максимально одобряют до 8 млн. руб., причем заемщик может кредитоваться в возрасте от 20 до 75 лет;
- Промсвязьбанк – и здесь есть «Госпрограмма 2020» с возможностью оформления до 8.000.000 рублей в ипотеку под сниженный процент от 5,85% в год. Первый взнос – от 20%, договор оформляется на срок до 20 лет.
Выгодная ипотека на готовое жилье
Если же вы присмотрели себе квартиру на вторичном рынке, т.е. в уже готовом доме, то мы рекомендуем вам программы, перечисленные в этой статье. Если обратиться к статистике, то небольшие проценты стабильно предлагают в следующих организациях:
- НС банк – в этой компании есть программа “Квартира и ремонт за маленькую ипотеку”, которая предлагается под ставку от 3% в год. Получить можно от 100 тысяч при начальном взносе от 10% на срок до 25-ти лет;
- Росбанк – и его программа «Квартира». Позволяет выручить до 120 миллионов рублей с небольшим первоначальным взносом от 15%. Срок действия кредитного договора – до 25 лет, процент назначают от 6,39% до 7,39%, есть надбавки для ИП и при отсутствии справки о доходах;
- Примсоцбанк – его «Квартира» может быть доступна для сумм до 30 млн. руб. Вам нужно своих денег вложить не менее 10%, договор может длиться до 30 лет. Процент небольшой, от 6,89% в год;
- Азиатско-Тихоокеанский Банк – выдает кредит по программе «Готовое жилье» с невысокой ставкой от 7,6%. Вам могут одобрить до 15.000.000 рублей на длительный период до 30 лет. Первоначальный взнос должен составить не менее 10%;
- Банк Открытие – выдает до 30 миллионов включительно при наличии у заемщика первого взноса от 20%. Процент назначают от 7,8% и выше, вернуть задолженность нужно в течение 30 лет.
Семейная ипотека
Так условно названо предложение для семей, в которых с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. Они смогут оформить в банковской организации жилищный кредит под сниженную субсидированную ставку в размере 6% годовых, остальное банкам компенсирует государство.
Примечательно, что субсидия будет действовать не весь период действия договора, а только короткий промежуток времени. Если появился 2-ой малыш – 3 года, если 4-ий – тогда 5 лет. Их можно получать последовательно, если дети рождаются один за другим.
Есть определенные требования:
- недвижимость – только на первичном рынке,
- стоимость жилья – не дороже 3 млн. рублей для регионов и до 8 млн. рублей для жителей Москвы, МО и Санкт-Петербурга,
- обязательное личное страхование,
- первый взнос – от 20%, можно использовать материнский капитал.
Какие банки выдают? Их большое количество: Абсолют Банк, Российский Капитал, Тинькофф Банк, Национальный Стандарт, ДОМ.РФ, Урал ФД, Глобэкс, РНКБ, Примсоцбанк, Россельхозбанк и т.д.
Ипотека для Дальнего Востока
Новая программа, которая призвана поддержать молодые семьи, проживающие в Дальневосточном округе. Они могут получить жилищный кредит под сниженную ставку до 2% в год, такие предложения есть в следующих компаниях:
- АТБ – выдает под 1,6% годовых,
- Банк ДОМ.РФ – от 1,6%,
- Банк Открытие – 2%,
- Примсоцбанк – 2%.
Ипотека в Сбербанке: условия
Если вы рассматриваете возможность оформления ипотеки исключительно в Сбербанке России, как и большинство наших соотечественников, то вы сможете прочесть обо всех его предложениях в этой статье. Мы кратко перечислим те из них, что являются наиболее популярными у россиян:
- Ипотека господдержка 2020 – процентная ставка от 2,6% в год;
- Ипотека с государственной поддержкой для семей с 2 и более детьми – от 1,2% годовых;
- Акция на новостройки реализуется под минимальный процент от 4,6% в год;
- Приобретение готового жилья – возможно под ставку от 7,8%;
- Военная ипотека доступна военнослужащим под фиксированный процент в 8,4%;
- Строительство частного жилого дома возможно с минимальной переплатой от 9,3%;
- Загородная недвижимость – по ней ставка начинается от 8,5%;
- Специальный продукт – «Ипотека плюс материнский капитал» создан для держателей данного сертификата, которые могут рассчитывать на более лояльные условия – от 5,9%;
- Рефинансирование ипотеки от другой банковской организации возможно под ставку от 8,5%;
- Нецелевое кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости происходит с минимальным процентом от 11,3% годовых.
Также с середины 2018 года в банке вновь появился продукт для покупки гаражамашино места. Условия: сумма от 300.000 рублей, срок – до 30 лет, ставка от 9% в год, без комиссий. Обязательно подтверждение целевого расходования денежных средств.
Ипотека в ВТБ банке: условия
Также рекомендуем обратить внимание на продукты банка ВТБ 24, которые подробно расписаны здесь. Напомним нашим читателям, какие программы действуют в этой компании сегодня:
- Дальневосточная ипотека – под 2% годовых выдают;
- “Семейная ипотека” – от 5%;
- Ипотека с господдержкой на новостройки – от 6,5% годовых;
- Программа “Больше метров – ниже ставка” действует для покупки квартиры площадью от 100 кв.м. – ставка от 8,5% в год;
- “Победа над формальностями” – кредитование всего по 2-ум документам при внесении большого первого взноса, при этом переплата начинается от 7,9% годовых,
- Покупка готового жилья или в новостройке осуществляется под ставку от 7,9%;
- Залоговое жилье у банка можно выкупить под минимальный процент 7,8%;
- Военные смогут рассчитывать на специальный продукт под 8,5% годовых;
- Рефинансирование действующей ипотеки от другого банка возможно в ВТБ 24 под ставку от 7,9%;
- Кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости – от 9,9%.
Если вы относитесь к категории военнослужащих и состоите в НИС, то вы сможете оформить для себя и своей семьи льготный жилищный кредит. Он будет вам доступен в Сбербанке России, банке ВТБ 24, Связь-банке, Газпромбанке и банке Зенит.
Ипотека в Москве: где выгоднее
Для жителей Москвы мы рекомендуем к прочтению эту статью, где вы найдете самые выгодные предложения на текущий момент. У столичных клиентов пользуются популярностью также и эти компании:
- Райффайзенбанк – 6,19%,
- Альфа-Банк – от 6,19%
- Ак Барс – 6,20%
- Абсолют Банк, Московский Индустриальный Банк – 6,25%,
- Росбанк – 6,39%,
- Совкомбанк, Инвестторгбанк – 6,49%,
- Новикомбанк, Банк Уралсиб, Всероссийский Банк Развития Регионов – 6,50%.
СМП Банк – в ЖК «Эдельвейс — комфорт» ЖК «Парк Легенд» готов предложить ипотеку под небольшую ставку от 6,9% годовых. Банк Жилищного Финансирования выдает кредиты под 7,6%. Есть специальная ипотека для медицинских работников под 7,6% – в банке Александровский и ДОМ.РФ.
Как видите, выбор нужного вам банка будет зависеть от цели программы, которая вам нужна в 2020 году.
[ad_2]