[ad_1]
В последние годы в России появляется множество льготных программ, которые направлены на повышение доступности кредитов и улучшение качества жизни россиян. Одним из таких проектов является Сельская ипотека, которая заработала в России с 1 января 2020 года. О её условиях мы предлагаем прочесть далее.
Описание проекта
Итак, новая кредитная программа имеет социальную направленность. Благодаря ей могут быть значительно улучшены условия жизни в сельской местности, появились меры для привлечения в села городских жителей, в особенности – молодежи.
Данная программа предназначена как для самих сельчан, так и для тех, кто только планирует переехать жить в небольшое поселение. Доступные условия позволят потенциальным участникам ипотеки взять жилищный кредит даже при наличии небольшой заработной платы.
Своей целью программа ставит возрождение русских деревень и поселений, повышение привлекательности жизни и работы в небольших городах, а также развитие сельскохозяйственной промышленности страны. Получая доступные кредиты, россияне будут более заинтересованными в том, чтобы оставаться жить или переезжать в сельские территории.
Ни для кого не секрет, что проблема оттока жителей сел в крупные города актуальна для каждого региона России. Особенно часто уезжает молодежь, и чтобы замедлить миграцию, а также стимулировать её в обратном направлении, и был запущен данный проект.
Основные условия
В чем главное преимущество данного жилищного кредита? Конечно же, в его доступности, а именно – в низкой процентной ставке. Большую часть процента субсидирует государство, а заемщик выплачивает задолженность по рекордно низкой ставке от 0,1% до 3% годовых, в зависимости от региона обращения и банка.
На момент обсуждения программы, её партнерами должны были стать Дом.РФ, Сбербанк России и Россельхозбанк, имеющие свои отделения в сельской местности, но на начало 2020 года только Россельхозбанк действительно ввел такое предложение в свой перечень жилищных программ.
Рассмотрим тарифы, которые он предлагает:
- Процентная ставка от 2,7% годовых, без личного страхования она равна 3% в год,
- Сумма от 100.000 рублей до 3.000.000 рублей. Исключение составляет Ленинградская область и Дальневосточный федеральный округ, их жители могут претендовать на сумму до 5.000.000 рублей,
- Срок действия кредитного договора – до 25 лет,
- Обязателен первоначальный взнос от 10% и выше,
- Возможность выбрать аннуитетные или дифференцированные платежи,
- Нет комиссий за выдачу кредита,
- Можно привлечь до 3-ех созаемщиков для повышения общего дохода.
Какие требования предъявляются к заемщикам? У всех банковских учреждений они индивидуальны, но если рассматривать требования именно РСХБ, то они будут следующими:
- Гражданство РФ,
- Регистрация на территории РФ по месту жительства или пребывания,
- Возраст от 21 до 75 лет,
- Трудовой стаж общий от 1 года, на последнем месте – от полугода. Если вы ведете ЛПХ, то нужны записи в похозяйственной книге о ведении личного подсобного хозяйства сроком не менее 12-ти месяцев,
- Обязательно подтверждение дохода.
Куда можно потратить деньги?
Выделенные вам денежные средства можно потратить на покупку жилого дома или таунхауса, на строительство жилого дома, а также на покупку земельного участка с целью строительства там жилого помещения. Срок рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней.
Важно: нельзя воспользоваться данной программой в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области. Приобретение или строительство недвижимости должно происходить исключительно на сельской территории, сюда относятся:
- Сельские поселения,
- Сельсие поселения и межселенные территории, которые объедены общей территорией внутри одного муниципального района,
- Сельские населенные пункты,
- Рабочие поселки, которые вошли в состав городских округов (за исключением административных центров субъектов РФ, городских поселений и внуктригородских муниципальных образований.
Перечень таких сельских населенных пунктов и рабочих поселков определяет не банк, а высший исполнительный орган власти субъекта РФ. Если вы проживаете в сельской агломерации, куда входят территории и поселки городского типа, рабочие поселки и малые города с численностью населения до 30.000 человек, то их перечень можно посмотреть в приложении №11 к госпрограмме РФ «Комплексное развитие сельских территорий».
Если вы покупаете уже готовое жилье, то оно должно соответствовать определенным требованиям:
Купить можно не любой дом, а только пригодный для жилья. Перед оформлением ипотеки, недвижимость обязательно проходит экспертную оценку. На основе суммы в отчете, банк принимает решение о том, сколько одобрить.
Как оформить льготную ипотеку?
Здесь нет особых правил, оформление происходит по классическому варианту – вы ищите объект недвижимости, который удовлетворяет вашим требованиям, а затем обращаетесь в банковскую организацию, которая будет рассматривать вашу заявку на кредитование. В случае с Россельхозбанком пошаговая схема оформления будет выглядеть так:
- Ищите подходящий объект недвижимости, определяетесь с суммой,
- На официальном сайте банка вы изучаете условия, и требования к заемщикам. Если вы по ним проходите – подаете заявку,
- Ждете предварительного решения, если оно положительное – приходите в отделение за подробной консультацией,
- Собираете все необходимые документы,
- Дожидаетесь окончательного решения,
- Обращаетесь в оценочную компанию для проведения оценки стоимости недвижимости,
- Отдаете отчет в банк, подписываете кредитный и страховой договор,
- Регистрируете недвижимость в Росреестре.
Таким образом, ничего сложного в оформлении сельской ипотеки нет, в 2020 году надеемся на появление новых банков-партнеров.
[ad_2]